Aktuel orientering

101. Maksimumsbeløb for almene boliger

Se Støttebekendtgørelsen.
Familieboliger: Provinsen kr. 15.350 pr. m2. Hovedstaden kr. 18.000 pr. m2.
Ældreboliger: Provinsen kr. 18.530 pr. m2. Hovedstaden kr. 21.170 pr. m2.

2302. Ældreboliger administreres af Socialministeriet

Det almene boligområde er delt op organisatorisk i Socialministeriet.
Ældreboliger og (ældreboliger med servicearealer), det vil sige plejeboliger, er placeret adskilt fra de øvrige almene boliger.

213. Anlægsøkonomien vedrørende plejeboliger

Flere kommuner – både nuværende kommuner og Sammenlægningsudvalg – stiller alt for få konkrete krav om anlægsøkonomien i forbindelse med ombygning af et plejehjem.

1. Skal en kommune være ny ejer og bygherre bør skema A og skema B ikke godkendes i det samme møde.
   Hvis der ansøges om godkendelse af overskridelser i forhold til skema A, skal der efter den gældende støtte bekendtgørelse udarbejdes et nyt driftsbudget, inden skema B godkendes.
   Bemærk, at der også skal redegøres for ændringer i forhold til det materiale, som er fremsendt ved skema A, inden skema B godkendes.
   Bemærk endvidere, at der kun kan godkendes projektændringer på grundlag af en skriftlig ansøgning.  Det skyldes, at der stilles krav om meget specifikke oplysninger ved godkendelse af skema B.
   Bemærk endelig, at anskaffelsessummen for ældreboliger må ikke overstige et maksimum på kr. 18.220,- pr. m2 i provinsen. En overskridelse vil betyde øgede udgifter til kommunen og højere huslejer for beboerne.
   
   
2. En kommune bør ikke skrive under på en kontrakt, der overtager en arkitekt- og rådgiveraftale fra andre før skema A er godkendt, ej heller grundkøbesummen.
   
   
3. Der skal altid være tale om en individuel vurdering, hvis en plejebolig kommer op på over 65 m2, og der kan kun gives dispensation i særlige tilfælde op til 75 m2.

Uanset om det er en almen boligorganisation eller en selvejende almen ældreboliginstitution, bør udgangspunktet for kontrakterne ikke være mere end 5 år – både for boligdelen og for servicearealerne.

Vi ser eksempler på driftsoverenskomster og administrationsaftaler med både 10 og 15 år, og sådanne kontrakter bør først drøftes meget omhyggeligt igennem, inden kommunen skriver under.

Spørgsmål eller kommentarer?

Se kontakt-oplysninger her.